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2018/3/2 Z大厦停车场管理制度
Z大厦停车场管理制度  一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护,并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。  二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场内整齐有序。  三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。  四、当有车辆驶入
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2018/3/2 辖区打架斗殴、聚众闹事的紧急处理
辖区打架斗殴、聚众闹事的紧急处理  一、报警程序  1.报警:一旦发现打架斗殴、流氓滋扰、聚众闹事等治安事件,要及时向领导汇报、通知所有护管员集合并报警。  2.报案人要讲明发案地点、人数、闹事人员是否携带凶器,并报告自己的姓名。  二、处理程序  1.护管员
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2018/3/1 华新物业安管员宿舍管理规定
华新物业安管员宿舍管理规定  一、保安员必须统一在公司指定的宿舍、规定的铺位上住宿,不得在外住宿。  二、保安员除执勤或经领导批准以外,必须在10:30以前或批准的时间内归队,半小时内熄灯就寝。  三、严禁保安员私自带朋友亲属在宿舍留宿,违者辞退。  四、探访
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2018/2/26 物业管理员(保安员)职位描述
物业管理员(保安员)职位描述  岗位职责:  1、开展住宅小区的安全防范、防设备设施的检查及消防防范工作;  2、对外来人员及车辆的登记工作;住宅小区内车辆交通的指挥、疏导工作;  3、热忱待客,助人为乐,在不影响岗位工作情况下为客人、业主提供力所能及的帮助。
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2018/2/24 物业服务公司安管部部门职责
物业服务公司安管部部门职责  部门名称:安管部  职责概述:  1、负责小区内公共场所、设施的安全巡逻检查及有效处理;  2、负责车场交通秩序、停车管理、区域治安协管等工作;  3、负责业务来往、来访人员进出的安全管理;  4、负责客户物品进出的安全检查、登记
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2018/1/29 停车场IC授权登录规程
停车场IC授权登录规程  首先,须请业主认真填写好资料并将复印证件贴上登记表上。  第一步:运行卡片管理系统,选择左边菜单栏上的卡片发行,在右边方框内选择长期卡。这时要注意的是必须确认业主授权的是某张卡,一个是在临时卡上读出芯片号然后再根据芯片号来确定这是业主
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2018/1/29 住宅区巡逻员护卫岗位职责
住宅区巡逻员护卫岗位职责  一、职责:  1)熟悉各值勤岗位的职责和任务,协助各岗位处理疑难问题。  2)巡查楼层内各公共部位设施设备完好情况,做好记录。  3)维持辖区内的正常安全秩序,保护重点目标的安全。  4)协助主任处理紧急情况,防止各种治安灾害、各种
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2018/1/29 小区消防监控中心值班员职责
小区消防监控中心值班员职责  一、目的:监控小区各系统,特别是消防、楼层、电梯监视系统的运行状况,确保出现异常情况能及时处理。  二、适用范围:本小区总控室值班工作人员。  三、职责:  1)负责消防监控治安录像。  2)负责本责任区内消防设施、设备的保养。 
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2018/1/29 住宅区人行道口护卫岗位职责
住宅区人行道口护卫岗位职责  1、严密监视护卫对象的各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知值班班长就地处置,必要时可通过对讲机向办公室报告,且随时汇报动态情况,直到问题处理完毕。  2、密切注意进入小区的各类人员,严格执行来访登记制度,未征得业主/物业使用人
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2018/1/29 住宅区东大门护卫岗位职责
住宅区东大门护卫岗位职责  1、维持道口交通秩序,保证道口畅通无阻。  2、正确运用车辆指挥手势指挥车辆的进出和停泊。  3、对道口附近泊车、摆摊者,要进行劝阻与制止。  4、严格控制汽车、摩托车、自行车、人力车进入商业街。  5、提醒和指挥车主(司机)按规定
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2018/1/29 物业项目护卫班班长职责
物业项目护卫班班长职责  l、主持本班工作,坚决执行主任和主管领导的指令,带领和督导全班人员依据岗位职责,认真做好安全保卫工作。  2、负责主持召开班务会,及时传达上级指示和护卫队长例会精神,研究提出贯彻意见,并具体组织落实。  3、负责本班人员的考勤,如实记
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2018/1/27 项目物业护卫领队职责
项目物业护卫领队职责  1、坚决执行管理处主任和安全护卫主管的工作指令,带领和督导护卫各班人员履行岗位职责,认真做好安全护卫工作。  2、负责督促指导护卫领班的工作,协调各班组之间的工作关系,积极做好护卫员的思想工作。  3、协助安全护卫主管做好日常安全护卫的
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2018/1/27 项目护卫主管职责与权限
项目护卫主管职责与权限  一、职责  1、对上级公司下达的有关职责范围内的决策和指令的实施负责,对管理处主任下达指令的实施负责。  2、负责组织实施管理处主任下达的各项指令,制定并落实保安部员工的工作职责,督导保安员工有序的开展各项管理服务工作。  3、负责一
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2018/1/26 物业项目安全事务管理(机构编制设置)
物业项目安全事务管理(机构编制设置)  为规范护卫机构编制管理工作,确保护卫人力资源的合理配置。  一、基本原则 。ㄒ唬┚蚋咝г。根据实际工作需要,设置尽可能少的机构,配备尽可能少的人员,去完成更多的任务,获得最大的社会与经济效益。 。ǘ┮虻匾蚴敝埔
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2018/1/26 物业项目案件查处与报告(查处报告)
物业项目案件查处与报告(查处报告)  一、案件/事故分级  凡物业管理区域内或作业过程中发生人员伤亡、财产损失均称为案件/事故。按案件类型分为:抢劫、强奸、杀人、绑架、盗窃、自杀、敲诈、勒索案件;按案件性质分为刑事案件、治安案件;按事故类型分为:爆炸事故、火灾
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2018/1/26 物业项目案件查处与报告(配合查处)
物业项目案件查处与报告(配合查处)  一、指导原则  依靠群众、抓住时机、主动配合、积极侦察、及时破案  二、现场指挥 。ㄒ唬┌讣/事故发生后管理处主任、护卫主管应及时赶赴现。扇」洗胧,迅速抢救伤员,控制事态发展; 。ǘ┝私獍讣/事故的具体情况,根
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2018/1/26 物业项目案件查处与报告(现场保护)
物业项目案件查处与报告(现场保护)  案件查处应严格遵守国家法律法规,主动协助公安机关对管理区域发生的案件/事故进行调查取证;案件查处应严格遵循四不放过的原则,及时帮助公司内部分析原因、查清事实、认定责任。  一、刑事/治安案件现场保护 。ㄒ唬┓馑殖〉某鋈
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2018/1/26 物业护卫员对各情况的处置
应急处理(物业护卫员对各情况的处置)  一、执勤中遇到不执行规定/不听劝阻的情况处置  护卫员在值班执勤中,如遇到不愿出示证件强行进入小区(大厦),强行在不准停车的地方停车,在不该堆放垃圾的地方堆放垃圾等,可采取如下处置方法。 。ㄒ唬┚勒フ率,要先敬礼,态
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2018/1/26 物业护卫员处理问题的原则与方法
应急处理(物业护卫员处理问题的原则与方法)  一、处理问题的原则  护卫员担负着维护社区治安和公共秩序的责任,当出现问题时应及时进行处理,并遵循依法办事,执行规定,不徇私情,以理服人的基本原则。  二、处理问题的方法  不同性质的问题,应采取不同的处理方法。 
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2018/1/26 物业项目紧急集合检验制度
应急处理(物业项目紧急集合检验制度)  为锻炼和提高安全团队的应急反应能力,保证及时有效的预防或控制重大突发事件的发生,制定本制度。  一、紧急集合时机 。ㄒ唬┓⑾只蛟獾讲环ǚ肿油蝗幌魇保弧 。ǘ┰馐芑鹪、水灾、地震、台风等自然灾害威胁和袭击时; 。ㄈ
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